Tym razem o współpracy Zamawiającego/Sprzedającego i Pośrednika.
Zanim Sprzedający podejmie współpracę z Pośrednikiem powinien dokonać prostego wyboru:
* czy prowadzi sam cały proces sprzedaży i przeznacza swoje środki finansowe na te działania
lub
* czy angażuje biuro nieruchomości w celu zorganizowania procesu sprzedaży, które na własny koszt prowadzi całą kampanię reklamową, ale usługa ta jest płatna.
Jeżli Sprzedający dokona wyboru Pośrednika powinienin na umówiony z Nim okres czasu zaniechać prowadzenia jakichkolwiek działań na własną rękę. To właśnie jest umowa na wyłączność - zwana także umową wielokrotnego oferowania./art.550 KC/
Szukanie kupca na własną rękę z wykorzystaniem systemów reklamy i prezentacji na koszt Pośrednika prowadzi do oszukańczych praktyk omijania Pośrednika oraz jest nie zgodne z zasadą uczciwości kupieckiej i dobrych obyczajów.
Profesjonalne biura nieruchomości posiadają siedzibę, zazwyczaj pracownicy mają licencję zawodową oraz wieloletnie doświadczenie, współpracują na rynku lokalnym z innymi podmiotami prowadzącymi działalność w zakresie obrotu nieruchomosciami i kierują się zasadami etyki zawodowej. Dysponują dostępem do wielu systemów wzajemnego oferowania ofert na terenie kraju.
Zanim dojdzie do transakcji sprzedaży - kupna Pośrednik, jako przedsiębiorca, w sposób ciągły i zorganizowany sprawuje opiekę nad ofertą.
Obie strony umowy pośrednictwa ( warunki zawsze ustalane indywidualnie) obowiązuje bezwzględne przestrzeganie zasady tajemnicy handlowej, a także wzajemne zaufanie, współpraca i lojalność na każdym etapie realizacji oferty.
W przypadku pojawienia się kupca bezpośrednio u Sprzedającego, wszelkie czynności i negocjacje powinny odbywać się z udziałem Pośrednika.
W cywilizowanym świecie nie wolno sprzedawać nieruchomości pomijając Pośrednika, jeżeli Sprzedający zaangażował wcześniej biuro nieruchomości do zorganizowania całego profesjonalnego procesu sprzedaży.
Rynek obrotu nieruchomościami w Polsce jest w dalszym ciągu rynkiem rozwijajacym się. Uczestnicy tego rynku zarówno indywidualni jak i profesjonalni stale dostosowują się do zmiennych warunków. Stąd ważne jest wzajemne szanowanie się partnerów w całym procesie obrotu nieruchomościami.
Pośrednik to wykwalifikowany doradca i ekspert na lokalnym rynku nieruchomości, zapewnia wysoki poziom usługi oraz bezpieczeństwo transkcji.
Ale czy każdemy Sprzedającemu jest potrzebny...
Zanim Sprzedający podejmie współpracę z Pośrednikiem powinien dokonać prostego wyboru:
* czy prowadzi sam cały proces sprzedaży i przeznacza swoje środki finansowe na te działania
lub
* czy angażuje biuro nieruchomości w celu zorganizowania procesu sprzedaży, które na własny koszt prowadzi całą kampanię reklamową, ale usługa ta jest płatna.
Jeżli Sprzedający dokona wyboru Pośrednika powinienin na umówiony z Nim okres czasu zaniechać prowadzenia jakichkolwiek działań na własną rękę. To właśnie jest umowa na wyłączność - zwana także umową wielokrotnego oferowania./art.550 KC/
Szukanie kupca na własną rękę z wykorzystaniem systemów reklamy i prezentacji na koszt Pośrednika prowadzi do oszukańczych praktyk omijania Pośrednika oraz jest nie zgodne z zasadą uczciwości kupieckiej i dobrych obyczajów.
Profesjonalne biura nieruchomości posiadają siedzibę, zazwyczaj pracownicy mają licencję zawodową oraz wieloletnie doświadczenie, współpracują na rynku lokalnym z innymi podmiotami prowadzącymi działalność w zakresie obrotu nieruchomosciami i kierują się zasadami etyki zawodowej. Dysponują dostępem do wielu systemów wzajemnego oferowania ofert na terenie kraju.
Zanim dojdzie do transakcji sprzedaży - kupna Pośrednik, jako przedsiębiorca, w sposób ciągły i zorganizowany sprawuje opiekę nad ofertą.
Obie strony umowy pośrednictwa ( warunki zawsze ustalane indywidualnie) obowiązuje bezwzględne przestrzeganie zasady tajemnicy handlowej, a także wzajemne zaufanie, współpraca i lojalność na każdym etapie realizacji oferty.
W przypadku pojawienia się kupca bezpośrednio u Sprzedającego, wszelkie czynności i negocjacje powinny odbywać się z udziałem Pośrednika.
W cywilizowanym świecie nie wolno sprzedawać nieruchomości pomijając Pośrednika, jeżeli Sprzedający zaangażował wcześniej biuro nieruchomości do zorganizowania całego profesjonalnego procesu sprzedaży.
Rynek obrotu nieruchomościami w Polsce jest w dalszym ciągu rynkiem rozwijajacym się. Uczestnicy tego rynku zarówno indywidualni jak i profesjonalni stale dostosowują się do zmiennych warunków. Stąd ważne jest wzajemne szanowanie się partnerów w całym procesie obrotu nieruchomościami.
Pośrednik to wykwalifikowany doradca i ekspert na lokalnym rynku nieruchomości, zapewnia wysoki poziom usługi oraz bezpieczeństwo transkcji.
Ale czy każdemy Sprzedającemu jest potrzebny...